Brooklyn, New York

Le site Pier 6 du Brooklyn Bridge Park est l'un des emplacements les plus en vue le long du front de mer restauré du centre-ville de Brooklyn. Ce projet immobilier à usage mixte fera la transition entre l'activité du front de mer et les quartiers historiques de Brooklyn Heights et Cobble Hill, situés plus en hauteur. Ancré à l'extrémité de l'Atlantic Avenue et offrant un contrepoint visuel à la Brooklyn Queens Expressway qui s'élève vers le ciel, le projet sera visible de toutes les directions, marquant l'entrée sud du parc.

Deux bâtiments sont prévus dans le cadre du projet. Le bâtiment A, situé sur la parcelle ouest, aura une superficie totale de 270 800 pieds carrés bruts. Ce bâtiment est conçu pour accueillir des logements à prix du marché destinés à la vente. Les équipements mis à la disposition des résidents du bâtiment comprennent un centre de remise en forme, une piscine, des salles de réception, une salle de jeux pour les enfants, un local à vélos et un local de stockage général, ainsi qu'un parking pour 36 voitures sur des ascenseurs. Le bâtiment comptera 31 étages et 134 logements, dont 26 appartements d'une chambre, 52 de deux chambres et 52 de trois chambres. Au sommet du bâtiment, 4 penthouses-maisons de ville bénéficieront d'une vue imprenable. Deux logements de quatre chambres et deux de cinq chambres seront disponibles à ces niveaux.

Le bâtiment B, situé sur la parcelle est, aura une superficie totale de 131 190 pieds carrés bruts. Ce bâtiment est conçu pour offrir des logements locatifs abordables à long terme. Les résidents du bâtiment auront accès à plusieurs salles polyvalentes au 2e étage, à une salle de jeux pour enfants et à une salle de jeux pour adolescents, à un local pour vélos et à un local de stockage général, ainsi qu'à un parking pour 34 voitures sur élévateurs. Le bâtiment comptera 14 étages et 140 logements, dont 50 studios, 25 appartements d'une chambre, 26 appartements de deux chambres et 39 appartements de trois chambres. Au rez-de-chaussée, côté ouest, des toilettes publiques de 1200 pieds carrés et un espace administratif seront mis à disposition pour les activités du Brooklyn Bridge Park.

En raison de l'emplacement du site de développement dans la zone inondable AE, nous avons fixé la hauteur maximale du bâtiment A à 315 pieds au-dessus du niveau de base, telle que déterminée par la BFE de la FEMA plus le franc-bord. Les salles des machines des ascenseurs, les dépassements, les équipements mécaniques et les réservoirs d'eau sont contenus dans une cloison sur le toit qui dépasse la hauteur maximale, comme le permet le zonage.

CLIENT : The DeMatteis Organization / Brooklyn Bridge Park Corporation
ACHÈVEMENT : 2015
SUPERFICIE : Bâtiment A : 270 000 pieds carrés / 134 unités
Bâtiment B : 131 190 pieds carrés / 140 unités